Por Patricia Guillén
@patito1811
Del 2015 al 2017 la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) ha recibido mil 426 denuncias por violaciones al uso de suelo urbano en la delegación Cuauhtémoc; entre ellas por ser de valor ambiental, áreas verdes, ruido y vibraciones.
En lo que va del año se han registrado aproximadamente 161 expedientes, lo que representa el 46.26%, con investigación en curso, lo que evidencia que las construcciones se realizan en inmuebles catalogados, con valor artístico, sin avalar o con anuencia de las autoridades correspondientes.
Diario de México ha documentado algunos de estos casos entre ellos el de avenida México 171, con número de expediente PAOT-2017-60-SOT-22, construcción que se ubica en un área de conservación patrimonial, por lo que cualquier intervención requiere de Dictamen Técnico emitido por la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi).
Aunque el dueño dijo que serían trabajos menores, la PAOT constató la demolición de muros de carga, y concluyó que hay un alto riesgo en tanto no se realicen trabajos correspondientes a conservar en buenas condiciones, sin eximir gestionar las licencias o permisos ante las autoridades competentes.
Otro de los lugares es Tonalá 171, que cuenta con dos expedientes acumulados en la PAOT (PAOT-2014-IO-088-SOT-36 Y PAOT-2015-1226-SOT-440), pues el predio se encuentra dentro de un Área de Conservación Patrimonial por lo que se necesitaba el aval del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) para llevar a cabo los trabajos, así como la falta de dictámenes técnicos que autoricen la construcción y demolición.
Entre los inmuebles catalogados por el INBA con daños irreparables están, Tonalá 144 y 171; Atlixco 34, Oaxaca 85, Colima 159, Guanajuato 168, Mérida 169, Querétaro 51, Zacatecas 194, con expediente DC7DGJYG/SVR/OVO/447/2017 y a los cuales se les impusieron una multa. Además ordenaron una nueva visita de verificación para Insurgentes Sur 341 y Mérida 234.
Entre los predios con daños parciales están Álvaro Obregón 155, 64 y 80; Chihuahua 126, 17,78; Colima 198, Córdoba 140, Cuautla 96, Durango 216 y 279; Río Guadalquivir 89, Guanajuato 184, Jalapa 167, 91 y 94; Manuel Carpio 113, Puebla 82 y 403, Manzanillo 157, Puerto México 28, Querétaro 75 y 77; Sinaloa 141, Tabasco 73, 198 y 311; Huichapan 2, General Benjamín Hill 196, Michoacán 63, Campeche 366, Ámsterdam 112, Agustín Melgar 44 y Chiapas 44.
Las construcciones con advertencias del INBA son Ámsterdam 299; Chapultepec 398, Colima 178, Frontera 89, Guanajuato 148, Mérida 148, Monterrey 138, Morelia 99, Tabasco 307, Yucatán 26, Culiacán 4, Iztaccíhuatl 49 y Cacahuamilpa 6.
Al respecto, la delegación refirió que el INBA ha ingresado 170 solicitudes para intervenir dichos inmuebles, de los cuales únicamente 157 han sido atendidos y 13 quedaron pendientes.
La delegación también refirió que son cerca de mil 200 los inmuebles considerados de valor histórico, artístico o arquitectónico, que al igual que en Condesa, Roma y Roma Norte son las que ocupan el primer lugar en demanda inmobiliaria.
También las colonias Juárez, Cuauhtémoc, San Rafael, Santa María la Ribera y Tabacalera, entre otras, son donde hay mayor presión inmobiliaria para edificar torres de departamentos para la clase media y alta, o plazas comerciales.
La Roma Sur y el Centro de la Ciudad de México área 1, Doctores y la Hipódromo Condesa, son otras colonias demandadas por las constructoras.
De acuerdo con información de la PAOT, durante este año han concluido 117 denuncias, que corresponden a un 36.79% de las que se han registrado en la demarcación, y continúan en investigación cerca de 143 que equivale a un 44.65 por ciento.
De las denuncias recibidas en la PAOT durante el 2017, mayo fue el mes donde más acusaciones registraron con 84, en segundo lugar fue enero con 78, marzo en tercer lugar con 68, abril con 45, febrero 43 y en lo que va de junio ya suman 30 quejas por violaciones al uso de suelo en inmuebles de la Cuauhtémoc.
