Aarón Cruz Soto
Ciudad de México.- Time on Market (ToM), un indicador que revisa el tiempo de venta de un inmueble, concluyó que los capitalinos tardaron más en comprar una propiedad poco después del sismo del 19 de septiembre, pero a un año de aquel suceso el ritmo de venta se ha recuperado de acuerdo con el portal Propiedades.com.
Según el grupo de análisis inmobiliario, los departamentos ubicados en la colonia Del Valle poco después del sismo tardaban 70 días en oferta y en diciembre del mismo año hasta 150, pero actualmente esperan 31 días en salir de venta.
De acuerdo con un comunicado de Lamundi.com, la Del Valle fue de las más afectadas negativamente en valor de renta en el tercer y cuarto trimestre del 2017, todavía esta zona no ha recuperado su valor en materia de arrendamientos.
En Narvarte, comunicó Propiedades.com, la dinámica del mercado fue semejantes, pues en diciembre del 2017 el tiempo de oferta llegó hasta los 155 días, pero ahora esta en 47.
Por otro lado, las rentas ha visto una tendencia a la consolidación de los precios, por ejemplo, la colonia Ampliación Nápoles mostró un incremento de 32 por ciento de los alquileres. Según Propiedades. com de las áreas que revisó, 19 reportan aumento de valor y 3 en sentido contrario.
En el mercado de casas, solamente 8 tuvieron un incremento; es de señalar que en Portales Norte se notó una subida del 86 por ciento del precio.
Además, aumentaron los precios de los terrenos en varias zonas de la delegación Benito Juárez, en Escandon II el costo pasó de 15 mil 860 pesos durante septiembre de 2017 a 38 mil 693 en el mismo mes del 2018.
En la colonia Portales Oriente, se registró un incrementó de 21 mil 500 pesos a 36 mil 400.
ACS
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