Prevé Congreso de la CDMX aprobar ley de rentas justas antes del Mundial de 2026
Redacción
Ciudad de México.- La Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles se aprobará por el Congreso de la Ciudad de México antes de que inicie el Mundial de Futbol —la inauguración es el 11 de junio en el Estadio Azteca—, así lo anunció Xóchitl Bravo Espinosa, coordinadora de la bancada de Morena.
Durante la última conferencia de prensa de su grupo parlamentario del año, dijo que a pesar del plazo establecido, aún desconoce la fecha exacta en que la iniciativa, proveniente de la Jefatura de Gobierno, Clara Brugada, llegará a dicho legislativo.
No obstante, Bravo Espinosa explicó que la consejería jurídica manifestó que elaborar una ley de rentas justas "no es tan sencillo" porque debe considerar elementos como los tipos de suelo, el fenómeno de Airbnb y las construcciones.
LOS OBJETIVOS Y CONTENIDO
Clara Brugada Molina, jefa de Gobierno, avisó el pasado 13 de noviembre que el Congreso recibiría "pronto" la propuesta, cuyo objetivo principal es garantizar que el próximo año las rentas no aumenten más allá de lo que crece la inflación.
Brugada Molina también detalló que la normativa buscará "aterrizar bien cómo vamos a regular" los hospedajes temporales, haciendo referencia a los alojamientos que se rentan mediante plataformas digitales, como Airbnb.
Fue así que Bravo Espinosa, acompañada por la vicecoordinadora Brenda Fabiola Ruiz Aguilar y el vocero Paulo Emilio García González, indicó que la ley está incorporando opiniones vertidas en foros sobre gentrificación, así como las expresadas por diversos colectivos de anfitriones. Además, sostuvo que existe una "extraordinaria oportunidad" para integrar la regulación mientras se realizan las consultas del anteproyecto del Plan General de Desarrollo, el cual contiene un apartado específico sobre vivienda.
PROTEGER LA INVERSIÓN PRIVADA
Especialistas advierten que la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles debe ser diseñada de manera que no se convierta en un obstáculo para la inversión privada en el sector inmobiliario.
Y, es que, dicho comentario justifica que el sector está experimentando un crecimiento significativo en la capital, a un ritmo superior al del resto del país. Mientras que a nivel nacional el repunte anual de la vivienda en renta es de 16%, en la CDMX alcanza el 22%. Además, en alcaldías específicas como Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Cuauhtémoc, este rebote se sitúa entre el 38 y 39%.
Santiago Morales, CEO de la firma Morada Uno, estimó que en corredores como Roma-Condesa, el incremento interanual de hogares en alquiler podría llegar hasta 70%.
Por ello, de cara a lograr el equilibrio entre la asequibilidad del domicilio y el dinamismo del mercado, los especialistas exhortan a que la regulación debe actuar como un control de temperatura: necesaria para evitar el sobrecalentamiento y la exclusión, pero sin apagar el motor de la inversión que provee las viviendas.
IMCM
