Acumula precio de la vivienda en México alza de 4.4% en este año
EFE
Ciudad de México.- El precio de la vivienda en México acumuló un incremento de 4.4 por ciento entre enero y noviembre de 2025, de acuerdo a un informe difundido por la institución financiera Banorte y su Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi).
Con base en el análisis, el avance interanual en los primeros 11 meses del año —comparado con noviembre de 2024— se ubicó en 4.9 por ciento, reflejo de la "persistente tendencia al alza" en el mercado inmobiliario del país.
Según el reporte, el costo promedio a nivel país alcanzó los 31 mil 397 pesos por metro cuadrado en noviembre, nivel que consolida el encarecimiento observado durante el año y que ha sido impulsado por factores como la evolución de los ingresos de los trabajadores y una demanda activa en segmentos urbanos y metropolitanos.
La medición, construida mediante técnicas de recopilación automatizada de datos o “web scraping”, permite seguir el comportamiento mensual y anual del precio de vivienda en el país, así como analizar diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.
Entre los 15 estados del país analizados, persisten amplias diferencias regionales.
CDMX CON EL PRECIO MÁS ALTO
El reporte destaca que la Ciudad de México, registró el precio más alto del territorio nacional, lo que significó un alza interanual de 5.4 por ciento, mientras que Tamaulipas, pese a ser la entidad más asequible, mostró un notable incremento anual de 9.3%.
Por su parte, Hidalgo tuvo el mayor crecimiento mensual (1.6 por ciento), mientras que Nuevo León fue la entidad con la caída más pronunciada en el mes (–0.8 por ciento).
El análisis expone también la composición del mercado: a nivel nacional, los departamentos representan 54 por ciento de la oferta y las casas el 46 por ciento. En tanto, la vivienda nueva concentra el 43.3 por ciento de las propiedades disponibles.
Además, el Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de la vivienda con base en miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.
De esta forma, el indicador ofrece datos a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonias.
IMCM
