Ciudad de México.- El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó en lo general y en lo particular tras 16 horas de análisis, la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, una iniciativa enviada por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo que busca unificar, modernizar e interconectar los catastros y registros públicos de la propiedad en todo el país.
Tras su aval, la oposición acusó que se trata de un “predialazo” y denunciaron que “abre la puerta a que el gobierno intervenga bienes”; el dictamen se turnó al Senado de la República para continuar con su proceso legislativo.
La votación concluyó en lo particualr con 299 votos a favor de Morena, PVEM y PT, 92 sufragios en contra del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano. Además, en esta discusión se dio luz verde a la reserva que presentó la diputada morenista Elena Edith Segura, para agregar un inciso al artículo 5 de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral.
CHOQUE POR IMPACTO FISCAL; OPOSICIÓN LANZA CRÍTICAS
Durante el debate, los grupos de oposición acusaron que la normativa busca incrementar de forma indirecta el cobro del impuesto predial.
Al respecto, Arturo Yáñez, legislador del PRI, sostuvo que la propuesta federal amplía la base gravable y se convertirá en un "predialazo" al elevar las valuaciones catastrales de los inmuebles.
En el mismo sentido, la legisladora Rocío González (PAN) responsabilizó al grupo mayoritario del impacto financiero sobre los contribuyentes, mientras que su compañera de bancada, Nancy Aracely Olguín Díaz, alertó sobre los riesgos de concentrar la información inmobiliaria y los datos de la población en la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones sin contrapesos institucionales.
Por su parte, Ricardo Mejía Berdeja (PT), presidente de la Comisión de Transparencia y Anticorrupción, rechazó las críticas y precisó que la ley plantea coordinación interinstitucional y no centralización ni la creación de nuevos impuestos, recordando que la determinación y cobro del predial corresponde exclusivamente a las legislaturas locales y municipios según el artículo 115 constitucional.
A su vez, la diputada Tatiana Ángeles Moreno (Morena) recalcó que la norma pretende construir un inventario nacional eficiente de predios sin modificar las tasas impositivas, mientras que Nora Escamilla (PT) defendió el proyecto argumentando que otorga certeza jurídica frente a irregularidades del sector inmobiliario.
CLAVE ÚNICA, PLATAFORMA NACIONAL Y PLAZOS DE IMPLEMENTACIÓN
El nuevo ordenamiento legal establece las bases para homologar trámites y estructurar la información inmobiliaria a través de herramientas tecnológicas centralizadas:
• Clave Única Catastral: Funcionará como un identificador individual vinculado al Folio Real de cada inmueble, equivalente a una "CURP" para las propiedades.
• Cédula Única y Plataforma Nacional: Concentrarán la ubicación, estado jurídico y características físicas de las propiedades en un sistema digital para trámites, servicios y pagos.
• Plazos y armonización: La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones dispondrá de 30 días hábiles tras la entrada en vigor del decreto para emitir los lineamientos obligatorios.
Por otro lado, los congresos estatales tendrán un periodo de 90 días para adaptar sus leyes locales, debiendo quedar integradas e implementadas las plataformas a más tardar el 31 de diciembre de 2026 para iniciar operaciones el 1 de enero de 2027.
Finalmente, la Cámara de Diputados aprobó una reserva para permitir que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Agencia de Transformación Digital y las autoridades locales se coordinen con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) como órgano técnico consultivo.
#AlMomento | Las y los diputados aprueban en lo general y lo particular el dictamen por el que se expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral. https://t.co/EZmhxir4NS
— H. Cámara de Diputados (@Mx_Diputados) October 7, 2026
IMCM
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