Redacción
Ciudad de México.- El sector inmobiliario en México arrancó el año manteniendo una tendencia general al alza. Según el más reciente informe del Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) de Banorte, los precios de los hogares en el país registraron un incremento de 4.4% durante enero en comparación con el mismo periodo de 2024.
Dicho avance sitúa el costo promedio nacional en 31 mil 578 pesos por metro cuadrado. Estos datos son el resultado de un análisis detallado que utiliza técnicas de web scraping y metodologías de ventas repetidas para ofrecer un panorama preciso del comportamiento mensual y anual del mercado.
CONTRASTES REGIONALES
Asimismo, e reporte revela disparidades significativas entre las 15 entidades federativas analizadas. La Ciudad de México se mantiene como la zona con los valores más elevados de todo el territorio, registrando además un crecimiento interanual de 3.3%.
Mientras que en contraste, Tamaulipas se posicionó como la entidad más asequible para adquirir un hogar, aunque llamó la atención por un marcado incremento anual de 4.4%.
Por otro lado, en la variación mensual, Nuevo León lideró el incremento con un repunte de 3.6%, mientras que Baja California experimentó la mayor caída del mes con un ligero descenso del –0.2%.
COMPOSICIÓN DEL MERCADO ACTUAL
En cuanto a la oferta disponible en el país, el análisis de Inbaprevi destaca una distribución equilibrada entre tipos de inmuebles y antigüedad:
• Departamentos vs. Casas: Los “depas” representan el 52% de la oferta nacional, frente al 48% de las casas.
• Vivienda Nueva: Las propiedades a estrenar concentran el 50.6% del inventario disponible.
IMCM