Ciudad de México.- Ayer por la noche se clausuró un desarrollo inmobiliario tras la presión vecinal ejercida ante las autoridades capitalinas; esto sucedió en el número 32 de la calle Miguel Noreña, colonia San José Insurgentes; alcaldía Benito Juárez (BJ).
La Dirección General de Asuntos Jurídicos y de Gobierno expidió un acta de clausura para realizar una medida administrativa con base en el expediente CVA/65/147/2021. Ante ello, se constató que este desarrollo inmobiliario en la BJ quedó suspendido, presuntamente, por irregularidades que presentaron los vecinos ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) y ante la BJ.
Gracias a la clausura ciudadana que realizamos la semana pasada las vecinas organizadas de Benito Juárez, hoy se clausura oficialmente esta obra a todas luces IRREGULAR.
— Camila Martínez (@CamMttz) November 10, 2021
La ciudadanía organizada hizo en apenas unos días lo que el Alcalde @STaboadaMx no hizo en meses.¡Felicidades! pic.twitter.com/W8EmpWAvpF
Antecedentes de la clausura
La semana pasada los vecinos organizados de la colonia San José Insurgentes; alcaldía Benito Juárez (BJ), realizaron una "clausura vecina por motivos de corrupción" en el domicilio Miguel Noreña #32; donde se acusó que este desarrollo inmobiliario, presuntamente, estuvo operando fuera de los canales legales constituidos a través de las normas de la Seduvi.
Los vecinos acusaron que la obra no contaba con los permisos ni con la acreditación para obtener los manifiestos de construcción.
Asimismo, se supo que Con base en los expedientes de la Seduvi referentes al Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo (CUZUS), el 24 de noviembre de 2017 se expidió el número de folio 74263-151DIMA17, en donde se acreditó el uso de suelo H3 para el predio #32 de Miguel Noreña, colonia San José Insurgentes.
Ante ello, la documentación referida también expresa que el CUZUS estableció que este predio, por estar dentro de los límites del 2º Territorio, mismo que comprende el área entre el Circuito Interior y el Anillo Periférico, se le aplica la zonificación directa H/6/20. Es decir, se otorga permiso para construir 6 niveles, esto con base en la Norma General de Ordenación No. 26, conocida como “Norma para incentivar la producción de vivienda sustentable de interés social y popular”.
Sin embargo, de acuerdo con la base de datos de la Seduvi, así como con el ingreso de los datos de la construcción del predio #32 de Miguel Noreña, se indica que la aplicación de la Norma No. 26 está suspendida de acuerdo con la Gaceta Oficial de la Ciudad de México del 21 de agosto del 2020.
Denuncias vecinales y omisiones de la BJ
Los vecinos organizados de la colonia San José Insurgentes levantaron una denuncia formal ante la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) con el fin de que sea verificada la construcción en el mencionado predio; esto quedó registrado en el expediente PAOT-2021-5195-sot-1122 y fue turnado a la Subprocuraduría de Ordenamiento Territorial.
Asimismo, el 18 de octubre pasado los vecinos enviaron una solicitud, tanto al Instituto de Verificación Administrativa (Invea) como a las autoridades de la BJ para que se revisara y regulara esta situación.
Con base en los testimonios vecinales, en las misivas se aseguró que en el número #32 de Miguel Noreña se están construyendo 7 niveles con cerca de 20 viviendas. Mientras que los ordenamientos de la Seduvi, tomando en cuenta que la Norma No. 26 quedó derogada, el uso de suelo sólo permite 3 niveles con 4 viviendas.
Con base en el oficio ABJ/DGODSU/DDU/NA/2021/0121 de la Dirección General de Obras, Desarrollo y Servicios Urbanos de la BJ, se constató que la construcción que se está llevando a cabo en el número 32 de Miguel Noreña no cuenta con permiso o manifiesto de obra.
En el documento se indica que se debe hacer una verificación en calidad de “urgente”, ya que, al realizar la búsqueda correspondiente en los archivos y bases de datos, la información solicitada no fue localizada. Por último, la Comisión de Participación Comunitaria (Copaco) de San José Insurgentes notificó el pasado 27 de octubre a la BJ que dicho desarrollo inmobiliario carece de manifiesto o licencia de construcción.
