Ciudad de México.- El Pleno del Senado de la República aprobó en lo general y particular la expedición de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, dictamen que fue avalado con 66 votos a favor del oficialismo (Morena, PT y PVEM) y 28 sufragios en contra de las bancadas del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano, por lo que fue remitido al Ejecutivo Federal para su promulgación en el Diario Oficial de la Federación (DOF).
La nueva legislación establece la implementación de la Clave Única Catastral para identificar de forma unívoca cada inmueble en el país, así como la Cédula Única Catastral y Registral, instrumento que vinculará los datos físicos y fiscales de todos los predios nacionales con el folio real del Registro Público de la Propiedad.
Asimismo, se contempla la creación de la Plataforma Catastral Municipal, herramienta digital operada con el sistema Llave MX que permitirá gestionar trámites, consultar cartografía y habilitar el pago electrónico del impuesto predial.
Bajo este esquema, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) supervisará los lineamientos de modernización, mientras que la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones se encargará del desarrollo de las herramientas técnicas.
DEFENSA DEL OFICIALISMO: MODERNIZACIÓN SIN NUEVOS IMPUESTOS
Durante el debate en la Cámara Alta, legisladores de la mayoría rechazaron que el ordenamiento contemple el cobro de nuevos gravámenes o el incremento directo en las tasas impositivas.
El presidente de la Comisión de Estudios Legislativos Primera, Manuel Huerta Ladrón de Guevara (Morena), puntualizó que la reforma busca "mejorar la información catastral, actualizar los registros y facilitar los mecanismos de pago, para fortalecer la capacidad administrativa y recaudatoria de los municipios".
En el mismo sentido, la presidenta de la Comisión de Gobernación, Margarita Valdez, aseveró que la ley otorga certeza sobre la propiedad de los inmuebles y destacó que promueve "la modernización digital sin invadir la autonomía municipal ni centralizar la recaudación del predial, la cual sigue a cargo de los municipios".
Por su parte, la senadora morenista Lizeth Teresita Vásquez Ochoa argumentó que un catastro actualizado "permite mejorar la información con la que los municipios planean su desarrollo".
VE OPOSICIÓN RIESGOS A LA SEGURIDAD
En contraste, senadores de oposición impugnaron el dictamen al catalogarlo como una medida centralizadora que incrementará la carga fiscal a las familias.
La panista Guadalupe Murguía, advirtió que la actualización de los valores catastrales detonará un alza generalizada en los impuestos inmobiliarios y "tendrá también como consecuencia el incremento de las rentas a quienes tengan el carácter de inquilinos".
A esta postura se sumó su compañera de partido, Gina Gerardina Campuzano, quien afirmó que "no necesitan aumentar la tasa del predial para que una familia termine pagando más" si el valor catastral del terreno aumenta.
Por su parte, la senadora de Movimiento Ciudadano, Alejandra Barrales, calificó el proyecto como "un predialazo disfrazado de modernidad" enfocado en aumentar los ingresos públicos.
Paralelamente, el senador del PRI, Ángel García Yáñez, alertó sobre los riesgos de seguridad en el manejo centralizado de la información patrimonial, cuestionando: "¿Quién puede garantizar la seguridad de ese registro ante el riesgo de despojo? Se debe dar certeza al ciudadano y no exponerlo" ante bandas criminales.
Finalmente, el senador panista Mario Vázquez y el alcalde blanquiazul de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe Echartea, señalaron que la disposición refleja una tendencia centralizadora que impone responsabilidades a las alcaldías sin otorgar mayores participaciones o fondos federales.
🏠#UltimaHora El senado aprueba en lo general y lo particular la reforma a la ley en materia catastral o más conocida como la antesala para el #Predialazo https://t.co/hbpHM43MB6
— Laura Brugés (@LauraBruges) October 14, 2026
IMCM
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